THE ONE IN KÜNZELSAU

Dieses außergewöhnliche Penthouse im beliebten Stadtteil Taläcker in Künzelsau bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2021 erbaute Immobilie vereint modernste Bauqualität mit luxuriöser Ausstattung und einem außergewöhnlich durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erleben Sie eine Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und modernstem Komfort – ein echtes Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausführung ins Auge. Der Eingangsbereich ist mit einer Videokamera ausgestattet und sorgt so für ein sicheres Gefühl von Anfang an. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt in die oberste Etage, wo sich dieses exklusive Penthouse mit nur einem weiteren Bewohner befindet – absolute Privatsphäre garantiert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die fließend in zwei großzügige Terrassen übergeht. Ob Sonnenbaden, entspannte Grillabende oder einfach ein gutes Buch im Freien – hier finden Sie Ihre persönliche Ruheoase mit Weitblick.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Kochen und Genießen verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich: Die großzügige Dusche ist für bis zu vier Personen konzipiert und wird ergänzt durch eine luxuriöse Sauna – eine exklusive Ausstattung, die selbst in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Ergänzend dazu steht ein eigener, geschützter Grillplatz zur Verfügung – ideal für stilvolle Abende mit Freunden oder Familie.

Die gesamte Wohnung ist mit dezentrale Lüftung mit Wärmespeicher ausgestattet, die in jedem Raum für ein optimales Raumklima sorgen. Wände mit hochwertigem Mineralputz unterstreichen das edle und zugleich gesunde Wohnambiente. Auch bei der technischen Ausstattung wurde auf höchste Effizienz geachtet: Eine moderne Heizungsanlage sorgt für niedrige monatliche Nebenkosten – ein spürbarer Vorteil gegenüber älteren Immobilien.

Zum Penthouse gehören sowohl ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz direkt am Haus – praktisch, sicher und komfortabel.

Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und eine hervorragende Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Sie ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 14,40

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2021

Energieeffizienzklasse: A

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.