Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum historischen Umfeld der Stadt. Mit ca. 68 qm Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung und präsentiert sich als interessante Immobilie für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine bereits bestehende Nutzung als Kapitalanlage. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, offener Gestaltung und umfassender Modernisierung schafft ein attraktives Wohnumfeld.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Helligkeit, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen privaten Platz im Freien schafft.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Diese vielseitige Aufteilung unterstützt unterschiedliche Wohnbedürfnisse und trägt zur guten Vermietbarkeit der Wohnung bei. Die gepflegten Bodenbeläge und die moderne Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden Dach, Fassade, Fenster und Elektrik erneuert. Auch das Treppenhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde durch ein modernes Brandschutzkonzept ergänzt. Dadurch entsteht ein gepflegtes Wohnumfeld, das den langfristigen Werterhalt der Immobilie unterstützt.
Die zentrale Lage in Ludwigsburg, die gelungene Raumaufteilung, der sehr gute Zustand und die bestehende Vermietung machen diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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