UTOPIA – abgeleitet aus dem Griechischen „ou-topos“, was „Nicht-Ort“ oder „Ort, den es (noch) nicht gibt“ bedeutet – steht sinnbildlich für die Vision eines besseren Lebens. Genau diese Idee spiegelt sich in diesem außergewöhnlichen Anwesen in Spiegelberg-Großhöchberg wider: ein Ort, an dem Neues entstehen darf und Ideen Raum finden.
Auf rund 5.700 m² Grundstücksfläche, verteilt auf vier Flurstücke, erwartet Sie ein Ensemble, das seinesgleichen sucht – bestehend aus einem charmanten Fachwerkhaus mit historischem Flair, einer multifunktionalen Halle und einem modernen Neubau mit Gastronomie, Biergarten und Ferienwohnung.
Das Hauptgrundstück umfasst ca. 3.150 m². Ergänzt wird es durch zwei weitere Flächen: ein etwa 2.200 m² großes Grundstück am Waldrand mit Wiese und altem Baumbestand – ideal für Tierhaltung, Freizeit oder Naturprojekte – sowie ein 540 m² großes Areal, aktuell als Parkplatz genutzt. Das Potenzial zur weiteren Bebauung ist gegeben.
Aktuell wird das Ensemble erfolgreich als Theater- und Kulturstätte betrieben (www.kabirinett.de
). Ebenso denkbar ist ein Neustart – etwa für Seminare, Retreats, Kunst- und Kreativangebote, gemeinschaftliches Wohnen, Bildung, Gesundheit oder generationenübergreifendes Leben. Auch Handwerker oder Kreativschaffende finden hier ideale Bedingungen: Das bisherige Theaterhaus ließe sich zu einer großzügigen Werkstatt, einem Atelier oder Produktionsraum umgestalten. Hier gibt es keine Grenzen – nur Raum für Ideen.
Das Fachwerkhaus aus ca. 1880 erzählt Geschichte und strahlt zugleich moderne Behaglichkeit aus. Der eindrucksvolle Gewölbekeller bietet sich als Veranstaltungsraum, Weinlounge oder Atelier an. Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Gastroküche sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus. In den oberen Etagen erwarten Sie helle Wohnräume mit Dielen- und Parkettböden, ein Balkon und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Gästezimmer, Büro oder Atelier. Selbst das Dachgeschoss mit Glasgiebel lässt sich mit wenig Aufwand weiter ausbauen.
Das zweite Gebäude wurde 2001 zu einem flexiblen Theaterhaus mit bis zu 100 Sitzplätzen umgebaut. Hohe Decken und klare Architektur schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal für Theater, Seminare, Workshops, Tanz, Yoga, Ausstellungen oder als großzügige Werkstattfläche.
Der moderne Neubau von 2020 ergänzt das Ensemble perfekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Gastroküche mit direktem Zugang zum Biergarten, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein barrierefreies WC sowie durchdachte Abläufe machen diesen Bereich auch für öffentliche Nutzung ideal. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Ferienwohnung – ideal für Gäste oder Betreiber.
Technisch ist das Anwesen solide aufgestellt: Alle Gebäude werden zentral über eine Hackschnitzelanlage beheizt, die Dächer sind erneuert und die gesamte Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand.
Auch wirtschaftlich bietet UTOPIA attraktive Perspektiven. Bei kultureller oder gemeinnütziger Nutzung können bestehende Fördermittel teilweise übernommen werden, was den Kaufpreis effektiv reduziert.
Ob Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen, Kunst und Kultur Raum geben, ein gemeinschaftliches Wohnmodell umsetzen oder als Handwerker großzügige Arbeitsräume schaffen möchten – UTOPIA vereint alles, was man sich für ein inspirierendes, naturnahes und vielseitig nutzbares Anwesen wünschen kann.
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns gerne eine vollständige Anfrage mit Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen!
