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990,000€
RAUMWUNDER IN MAUBACH
Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus, in guter Lage von Maubach-Backnang, zu erwerben.
Das ursprüngliche Haus wurde 1939 auf ca. 1.099 m² Grundstück erbaut und 1989 erweitert und saniert.
Aktuell befinden sich im Baukörper eine Gewerbeeinheit mit ca 119 m² Fläche (in der angegebenen Wohnfläche i.H.v. ca. 322 m² enthalten), eine 4- Zimmerwohnung mit Gartenzugang, sowie eine 5- Zimmer Maisonette- Wohnung mit Balkon und XXL Terrasse.
Insgesamt erwarten Sie somit ca. 322m² Wohn- und Gewerbefläche und weitere Nutzfläche.
Zunächst führen wir Sie von außen über wenige Stufen in die Gewerbeeinheit.
Diese erstreckt sich über zwei Etagen.
Im unteren Teil sind zwei Büros, ein großer Flur mit ausreichend Platz für einen Empfang, sowie die sanitäre Anlage, die Teeküche und der Aufenthaltsraum lokalisiert.
Im oberen Teil empfängt Sie eine großzügige Fläche die optimal für mehrere Arbeitsplätze oder einen Besprechungsraum dienen kann. Abgerundet wird der Bereich durch das „Chef-Büro“ – es ist besonders groß und hat einen tollen Ausblick in den angrenzenden Garten.
Als nächstes kommen wir zu der Wohnung im Erdgeschoß der Liegenschaft.
Diese Einheit ist aufgeteilt in das große Wohnzimmer und dem nebenan befindlichen Esszimmer. Beide Räume sind aktuell mit einem Durchgang verbunden.
Zwei separate Schlafzimmer stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.
Die Küche ist hell und einladend. Die Einbauküche ist aus den 80er Jahren und im Kaufpreis inklusive.
Das Badezimmer dieser Wohnung verfügt über Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken.
Die gesamte Fläche der Wohnung beträgt ca. 109 m² und ist überwiegend mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Die dritte Einheit des Hauses ist die bereits erwähnte, große Maisonette- Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, uneinsehbaren XXL- Terrasse in Süd- Westausrichtung.
Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Küche ist modern und neuwertig. Hier haben Sie Platz für einen zusätzlichen Essbereich und zudem erreichen Sie über den Raum den überdachten Süd- Ost- Balkon.
Das Badezimmer dieser Wohnung verfügt ebenfalls über Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dach. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiterer, offener Bereich. Dieser kann optimal als Büro oder Ankleide genutzt werden.
Insgesamt erwarten Sie in der Maisonette Wohnung ca. 153 m² Wohnfläche. Ausgestattet ist die Fläche mit Laminat- und Fliesenböden.
Ein Highlight dieses Angebotes ist ohne Frage das große Grundstück und der sich darauf befindliche liebevoll, gepflegte Garten.
Diverse Details (Gartenhäuser, Steinarbeiten, Pool, etc.) zeugen von vielen Arbeitsstunden und erheblichen finanziellen Mitteln, die aufgewendet wurden, um dieses Paradies zu erschaffen.
Zu erwähnen bleibt das außergewöhnliche Untergeschoss.
Ein sanierter Gewölbekeller, ein Hobbyraum mit Waschbecken, die Waschküche mit Gartenzugang, diverse Kellerräume und der Heizungsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage und die Stellplätze vor ebendieser.
Vom Untergeschoss des Hauses hat man einen direkten Zugang in die Garage.
Das Haus wird durch eine effiziente Öl- Zentralheizung beheizt.
Alle beschriebenen Bereiche sind aktuell indirekt miteinander verbunden.
Bei Bedarf können jedoch ohne Weiteres autarke Einheiten gestaltet werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte kontaktieren Sie mich und wir werden die nächsten Schritte gemeinsam planen.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
- Aufzug
- Außendusche
- Außenkamin
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- Blockheizkraftwerk
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Deckenhöhe ca. 6-Meter
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Fußbodenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Partyraum
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Pool
- Regendusche
- Sauna
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separater Kellerraum
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- Stufenloser Zugang
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Tischtennisraum
- Trockner
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Weitere Einbauküche
- Wintergarten
- Zentralheizung
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Vielen Dank.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie,
sicherlich haben Sie Fragen zu diesem Objekt – stellen Sie mir diese einfach und bequem per Mail.
Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.
Viele Grüße, Ihr
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
FAMILIENGLÜCK IN ILLINGEN579,000€
KOMFORT IN NECKARWEIHINGEN340,000€
AM FEUERWEHRMUSEUM IN STUTTGART-MÜNSTER349,000€