WOHNEN MIT AUSSICHT IN STUTTGART
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Ausblick und ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine Ausstattung, die funktional durchdacht und zugleich geschmackvoll gestaltet ist.
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem gesamten Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Küche und Bad sind modern gefliest und verfügen zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung – ein Detail, das besonders an kühleren Tagen für Wohnkomfort sorgt.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, durchdacht geplant und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein zusätzlicher Wasseranschluss ermöglicht den Anschluss von Waschmaschine oder Trockner direkt in der Küche – eine praktische Lösung für den Alltag. Das Tageslichtbad ist hell, gepflegt und funktional, mit allen wesentlichen Ausstattungsmerkmalen.
Auch energetisch bietet die Wohnung solide Werte: Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl die Wärmedämmung unterstützen als auch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Gasofen, der sich im Wohnbereich befindet und von dort aus angenehm temperiert. Ergänzend sorgen elektrische Heizkörper in Küche, Bad und Schlafzimmer für eine individuelle Regelung der Raumtemperatur.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung – ein idealer Ort, um den Ausblick zu genießen oder einfach etwas frische Luft und Sonne zu tanken. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus steht allen drei Parteien zur Verfügung und bietet nicht nur Platz für Erholung, sondern auch das Gefühl von zusätzlichem Freiraum mitten in der Stadt.
Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Saisonales.
Diese Wohnung vereint viele Eigenschaften, die auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt selten in dieser Kombination zu finden sind: Helligkeit, Ruhe, Aussicht, gute Ausstattung und sofortige Bezugsfreiheit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Aufzug
- Außendusche
- Außenkamin
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Badezimmer
- Balkon
- Barrierefrei
- Blockheizkraftwerk
- bodengleiche Dusche
- Carport
- Dachboden
- Dachboden-Abteil
- Dachgaube
- Dampfbad
- Deckenhöhe ca. 6-Meter
- Diele
- Dielenboden
- Diverse Kellerräume
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten
- Duplex-Stellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Einzelgarage
- elektrische Rollläden
- Erdgeschoss
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme-Heizung
- Fitnessstudio
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Garage
- Garten
- Garten/ -mitnutzung
- Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung
- Gas-Fußbodenheizung
- Gas-Ofenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Gasheizung
- Gäste-Bad
- Gäste-WC
- Gemeinschaftsgarten
- Gewerbefläche
- Gewölbekeller
- Granitfußboden
- Haushaltsraum
- Hausmeisterservice
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Holzboden
- Holzfenster
- Holzheizung
- Infinity-Pool
- Internetanschluss
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kachelofen
- Kamin
- Kaminofen
- Kaminofen mit integrierter Wasserführung
- Keller
- Klimaanlage
- Korkfußboden
- Kunstoffboden
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- LAN - Anschluss
- Lastenaufzug
- Linoleum-Boden
- Loggia
- Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markise
- Marmorboden
- Möbliert
- Nachtspeicheröfen
- Ofenheizung
- Offener Kamin
- Öl-Etagenheizung
- Öl-Fußbodenheizung
- Öl-Kachelofenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Ölheizung
- Parkettfußboden
- Partyraum
- Pellet-Zentralheizung
- Pelletofen
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Pool
- Regendusche
- Sauna
- Scheune
- Schwedenofen
- Schwimmbad
- Separater Kellerraum
- Separates WC
- Sicherheitssystem
- Solaranlage
- Solarthermie-Anlage
- Solarwärme
- Sprossenfenster
- Steinboden
- Stufenloser Zugang
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Tischtennisraum
- Trockner
- Wäsche-Abwurfschacht
- Waschküche im Haus
- Weitere Einbauküche
- Wintergarten
- Zentralheizung
Nutzen Sie einfach das Anfrage-Formular um das Exposé zu ordern.
Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.
Vielen Dank.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie,
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Ich melden mich schnellstmöglich bei Ihnen.
Viele Grüße
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 218,77
Wesentlicher Energieträger: Erdgas keicht
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Energieeffizienzklasse: G
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
KAPITALANLAGE IN OWEN169,000€
IDYLLISCH IN BEUREN259,000€
HAUS-IM-HAUS IN WAIBLINGEN439,000€