ZEITLOS IN HEILBRONN

Hier erwartet Sie ein stilvolles Haus, das mit viel Liebe bis ins Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet ist, das spüren Sie schon bereits beim Betreten.

Die ca. 185m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt zwei Geschossen, wobei das Untergeschoss durch die Bauweise in den Hang zweitrangig zu betrachten ist.

Das Leben der Familie spielt sich sicher überwiegend im Obergeschoss ab, welches Sie über wenige Stufen über das Straßenniveau erreichen.
Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie, der Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage gewährt und mit einer Garderobe ausgestattet ist.

Von hier aus befindet sich Rechter Hand die moderne und hochwertige Einbauküche, die mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Diese verschmilzt mit dem Essbereich und öffnet sich weiter zu dem großen Wohnbereich. Dieser besticht mit zeitloser Eleganz, großen bodentiefen Schiebetür-Elementen
und dem Zugang auf die geflieste und überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeit.

Von hier aus überblicken Sie den großen Garten und die garantiert unverbaute Sicht über die Felder mit einer idealen Süd-Ausrichtung.
Im Garten befindet sich ein hoch gewachsener Trompetenbaum, der Ihnen heißen Sommertagen den nötigen Schatten bietet.

Des weiteren befinden sich auf dieser Etage das große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei identisch geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Das XXL-Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Regendusche, einen Doppelwaschtisch sowie ein WC.

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie die untere Etage Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie mehrere Räume, die zur Nutzfläche zählen,
inklusive eines großen Hobbyraums, eine Werkstatt und ein Abstellraum. Der Heizungsraum, sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zusätzlich finden Sie hier ein Gäste-WC und den Zugang zu der Doppelgarage, die in das Gebäude integriert ist.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, die über einen separaten Zugang verfügen könnte.

Das Haus wurde unter ästhetischen und energetischen Gesichtspunkten in 2020 umfangreich modernisiert. Eine genaue Auflistung finden Sie unter „Sonstige Angaben.“

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Annehmlichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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