ZENTRAL IN STUTTGART

BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUNGEN:

1. Virtuellen 360°-Grad-Rundgang anschauen – https://my.matterport.com/show/?m=CDVFR8zuDp4
2. Selbstauskunft inkl. Einkommensnachweis zusenden

Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine großzügig geschnittene und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche in Stuttgart-Sommerrain. Sie betreten die Immobilie über eine Diele und haben hier Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung.

Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche mit einer Einbauküche und einem Fenster für viel Tageslicht. Die Küche wird von den Vormietern übernommen und kann nach Absprache ersetzt werden.

Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier erhalten Sie viel Tageslicht durch das Doppelfenster.

Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Badezimmer. Hier wurde erst in diesem Jahr neu gefliest und eine Regendusche eingebaut. Ein Waschtisch, WC und die Gas-Etagenheizung befinden sich ebenfalls hier im Badezimmer.

Aufgrund der Gas-Etagenheizung sind Sie als Mieter selbst dazu verpflichtet, einen Gas-Energievertrag abzuschließen – unter Ausstattung finden Sie eine Auflistung.

Das große XL-Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft, den Fernseher und einen Esstisch. Die gesamte Wohnung ist in den beiden Zimmern und der Diele mit Laminat und in Bad und Küche mit Fliesenboden ausgestattet.

Das Baujahr der Immobilie ist 1963. Die letzte große Renovierung wurde 2019 durchgeführt.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete – 975,00 Euro
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung – 250,00 Euro
Gesamtmiete – 1.225,00 Euro

In den Nebenkosten sind Strom und Heizung nicht enthalten.
Da es sich um eine Gas-Etagenheizung handelt, schließen Sie als Mieter einen eigenen Stromvertrag und einen Gasvertrag ab. Diese kosten sind in den Nebenkosten sowie der Grundmiete nicht enthalten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße ausreichend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Aufzug
• Außendusche
• Außenkamin
• Außenstellplatz
• Badewanne
• Badezimmer
• Balkon
• Barrierefrei
• Blockheizkraftwerk
• bodengleiche Dusche
• Carport
• Dachboden
• Dachboden-Abteil
• Dachgaube
• Dampfbad
• Deckenhöhe ca. 6-Meter
• Diele
• Dielenboden
• Diverse Kellerräume
• Doppelgarage
• Drei Wohneinheiten
• Duplex-Stellplatz
• Dusche
• Einbauküche
• Einliegerwohnung
• Einzelgarage
• elektrische Rollläden
• Erdgeschoss
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Etagenheizung
• Fahrradraum
• Fernwärme
• Fernwärme-Heizung
• Fitnessstudio
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Galerie
• Garage
• Garten
• Garten/ -mitnutzung
• Gartenhaus
• Gas-Etagenheizung
• Gas-Fußbodenheizung
• Gas-Ofenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Gasheizung
• Gäste-Bad
• Gäste-WC
• Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller
• Granitfußboden
• Haushaltsraum
• Hausmeisterservice
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Holzboden
• Holzfenster
• Holzheizung
• Infinity-Pool
• Internetanschluss
• Kabel-/Sat-TV Gerät
• Kachelofen
• Kamin
• Kaminofen
• Kaminofen mit integrierter Wasserführung
• Keller
• Klimaanlage
• Korkfußboden
• Kunstoffboden
• Kunststofffenster
• Laminatfußboden
• LAN - Anschluss
• Lastenaufzug
• Linoleum-Boden
• Loggia
• Luft-/Luft Wärmepumpenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Markise
• Marmorboden
• Möbliert
• Nachtspeicheröfen
• Ofenheizung
• Offener Kamin
• Öl-Etagenheizung
• Öl-Fußbodenheizung
• Öl-Kachelofenheizung
• Öl-Zentralheizung
• Ölheizung
• Parkettfußboden
• Partyraum
• Pellet-Zentralheizung
• Pelletofen
• Personenaufzug
• Photovoltaikanlage
• Pool
• Regendusche
• Sauna
• Schwedenofen
• Schwimmbad
• Separater Kellerraum
• Separates WC
• Sicherheitssystem
• Solaranlage
• Solarthermie-Anlage
• Solarwärme
• Sprossenfenster
• Steinboden
• Stufenloser Zugang
• Tageslichtbad
• Teppichboden
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Tischtennisraum
• Trockner
• Wäsche-Abwurfschacht
• Waschküche im Haus
• Weitere Einbauküche
• Wintergarten
• Zentralheizung

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Bitte vergessen Sie nicht die Widerufsbelehrung zu lesen.

Vielen Dank.

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 116,60

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.