Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage, Gewölbekeller und Barrierefreiheit. Stilvoll wohnen auf ca. 50 qm.
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails, einem charmanten Außenbereich und einem separaten Hauseingang.
Auf ca. 50 qm Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung.
Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich wirkt hell und einladend. Die moderne Einbauküche mit Küchengeräten aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen Funktionalität und Design auf aktuellem Stand.
Ein echtes Highlight ist das hochwertige Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Regendusche von Hans Grohe, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss, elegant, praktisch und komfortabel zugleich.
Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Darüber hinaus ergänzt ein großzügiger Gewölbekeller im Untergeschoss mit ca. 23 qm das Raumangebot, ideal als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, ob morgens beim Kaffee oder abends beim Glas Wein.
Komplettiert wird das Angebot durch eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine zusätzliche Klimaanlage, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt.
Im Küchen-, Wohn- und Essbereich wurde hochwertiger Vinylboden verlegt und im Schlafzimmer ein hochwertiger Teppich.
Alle Wand- und Deckenoberflächen sind mit hochwertigem und feinem Edelputz beschichtet.
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden, sowie Fliegengitter ausgestattet. Die Steinfensterbänke bestehen aus hochwertigem Naturstein.
Im Preis dieser Wohnung inbegriffen sind alle Möbel.
Einziehen und wohlfühlen, diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und Nutzwert auf ideale Weise.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet.
Die Immobilie entspricht dem aktuellen Neubaustandard und ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen worden. Das Haus wird durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern. Diese versorgt die WC-Spülungen mit gesammeltem Regenwasser. Somit wurde die gesamte Immobilie sehr nachhaltig und modern saniert und aufgewertet.
Dem gesamten Gebäude stehen neun Außenstellplätze, eine Garage und zwei Carports zu.
PKW-Stellplätze können Sie nach Abstimmung zusätzlich erwerben.
Die Kosten für einen Außenstellplatz belaufen sich auf 15.000,- Euro, ein Carport-Stellplatz liegt bei 25.000,- Euro und der Garagenstellplatz bei 35.000,- Euro.
Ebenfalls können bis zu insgesamt 7 Wallboxen installiert werden, hierfür liegen die zusätzlichen Mehrkosten bei 3.500,- Euro pro Wallbox.
Lassen Sie sich von der besonderen Wohnatmosphäre dieser Immobilie und der Lage überzeugen und rufen Sie mich gerne an, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
